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國家统计局南京4月仩半月新房销售量价齐涨

2019-10-13 02:27:08来源:励志吧0次阅读

国家统计局:南京4月上半月新房销售量价齐涨

房产新政出台已有大半个月,昨天,国家统计局南京调查队发布一组4月上半月房产成交量和价格,数据显示,四月上半月成交量和价格均小幅增长。据中介消息,一些满2年不满5年的房子,报价上涨普遍在3—5万元左右。但是从实际成交来说,相当于省下的税费买卖双方平分了,实际表现为降价。

从成交量看,2015年4月上半月南京楼市共成交新建商品住宅3272套,日均约218套,同比去年4月上半月成交2889套增长13

.2%,较今年3月日均成交约170套有明显增长。

利好政策出台加上近期开发商推房的谨慎,今年以来南京新房库存不断下降

,从开年5.7万套的高点下降到3月末5.3万套,4月上半月又继续下行,到4月15日南京新房库存量已经回落到52175套半年来最低点。

从价格看,每年的3月和4月是楼市的传统旺季。今年3月开始南京楼市已经开始回暖,3月南京新建商品住宅价格环比指数100.2,出现了九个月以来的首次上涨。新政出台以后部分前期销售情况比较好的楼盘,借助市场回暖和政策利好,适当调高了加推定价,也有部分楼盘平价加推,力求高去化率。总体来看,新政出台后南京楼市成交量维持在正常水平,没有出现井喷式增长,整体价格被部分加推涨价楼盘拉动,表现为小幅上涨。

针对新政出台后对南京楼市的影响,调查队对五家楼盘和两家房产中介进行了调研。关于新政出台对项目销售和对未来推盘计划的影响,有两家楼盘表示政策的利好对近期销售有拉动作用,另外三家表示影响不大,后期推盘计划还是以自身工程节点或市场供求为参考。对后期南京新建住宅价格走势的判断,四家楼盘认为会稳中有升

,另外一家认为保持平稳。

两家中介公司4月上半月与3月下半月进行环比,成交量均有小幅增长。成交房源的类型中,4月上半月改善房源所占比例环比均有所增加。从新增房源套数看,4月上半月两家公司环比和同比均有明显增加

。被调研中介认为二套房首付下降到4.5成对市场影响不大,因为虽然首付降低,但是后期贷款压力随之大幅增加。

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