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各方专家对房地产市场发表看法各抒己见

2019-10-17 01:25:05来源:励志吧0次阅读

各方专家对房地产市场发表看法 各抒己见

建立住宅法吧,否则政府永远会用行政措施掩盖政策的错误与无能。——任志强

近日,在住建部知会地方政府继续执行限购令之后,海南省海口市率先对外做出继续执行楼市限购政策的表态。昨天,海南媒体报道,海口市住建局市场处有关负责人表示,海口限购令没有期限,将根据国务院有关要求严格调控房地产市场。对此任志强在微博评论称:“建立住宅法吧。否则政府永远会用行政措施掩盖政策的错误与无能。”

集体建设用地允许建公租房确实是一个好思路。——彭澎

近日广州社科院研究员彭澎在微博中称,“广州集体建设用地流转办法允许建公租房确实是一个好思路。”他认为,这样不但公租房土地来源解决了,而且集体经济也找到了一种新形式。同时也可抵销小产权房带来的麻烦。“据统计,中心六区这种用地有20多平方公里。可建公租房建设大有可为!”

楼市遭遇多种限制性的手段导致对未来的判断迷茫!——龙斌

合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌认为,楼市遭遇多种限制性的手段,如限购限外限价等,原有的机制不灵,信息其实是失真了,弄得很多对未来的判断迷茫。“因为除了要分析判断市场的力量,还要去揣测行政的力量会如何变化。”在他看来,现在专业这个词,似乎含义更加丰富。

现在地方政府还是很差钱!——杨红旭

近日,上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭在微博中对今年前10个月的财政收入进行分析。全国财政收入增幅达28%,为近20多年来第二高值,仅次于2007年,远好于2008年19%。其中地方收入增幅32%,创近17年新高。不过,地方支出增幅为33%,创20多年新高!杨红旭认为,“地方还是很差钱!房价10月现拐点,房地产类税收也现拐点,房地产营业税首跌,其他税增幅剧降!”

现在国内规划成了吹牛的工具,科学性哪去了?——胡刚

暨南大学教授胡刚近日在微博中对郑州的未来规划进行评论。按照规划,到2050年,郑州人口达到1550万,定位为国家中心城市,全国经济格局的战略支点、全国“三化”协调科学发展示范区、世界文化名城、国际陆港、中原经济区的核心增长区。建8个城市功能区,不管居住在哪个功能区,都能享受到和市区一样的公共服务。对于这样的规划,胡刚评论:“现在国内规划成了吹牛的工具,科学性哪去了?”

开发商零利率贷款,买家也可能有风险!——邓浩志

润钛地产副总经理邓浩志在博客中对于开发商零利率贷款售房进行评论。他认为,对于买家来说,开发商提供无息贷款不单打开方便之门,而且条件也似乎很诱人,但买家却必须重点关注贷款的合同条款,因为3年内付清6成的房款和30年付清是天壤之别的概念,3年换6成月供压力是非常之大的。如果贷款是以所购买的住房作为抵押,而买家又不能按时还款,开发商是可以通过法律手段要求买家履行合同的,比方说收回房屋。

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